福州怎样算自己公积金能贷多少钱（福州上海怎样算自己公积金能贷多少钱）

本文目录一览：

• 1、上海怎样算自己公积金能贷多少钱
• 2、怎样算自己公积金能贷多少钱
• 3、在北京怎样算自己公积金能贷多少钱

上海怎样算自己公积金能贷多少钱

1、此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面影响因素有关。 【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、注意，根据上海公积金贷款限额的规定，个人贷款限额最高为50万元，在补充公积金的情况下，个人贷款限额可提高至60万元。家庭住房公积金贷款最高额度为100万元，在补充公积金的情况下，家庭贷款额度增加到120万元。

3、公积金贷款不能超过个人公积金账户存储余额之和的倍数；公积金贷款不能高于借款人和共同借款人的贷款限额；公积金贷款不能超过上海市家庭或个人的最高贷款限额。贷款人可以前往上海住房管理中心，咨询具体贷款事项。

怎样算自己公积金能贷多少钱

基本住房公积金账户余额的贷款限额为账户余额的30倍。补充住房公积金账户余额的贷款限额为账户余额的10倍。房屋总价款与首付款比例：首套住房贷款：建筑面积90平方米以下，首付款比例不低于20%。建筑面积90平方米以上，首付款比例不低于30%。第二套改善型住房贷款：普通住房，首付款比例不低于50%。

在杭州，计算自己公积金能贷多少钱的公式为：公积金贷款额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 15倍。以下是具体的计算方法和相关注意事项：月均余额计算：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额。如果缴存时间不足12个月，按实际月数计算月均余额。

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。

按还贷能力计算的贷款额度 计算公式：个人公积金最高贷款额度 = 借款申请人及共同借款人月工资收入之和 * 12（月） * 还款能力系数 * 贷款年限。其中，月工资收入 = 公积金月缴存额 / 缴存比例，还贷能力系数为40。

在武汉，计算自己公积金能贷多少钱，主要依据以下两个方面：实际还款能力 贷款额度不超过借款人的还款能力。计算公式为：贷款额度 = × 35% × 12个月 × 贷款年限。这个公式考虑了借款人的公积金月缴存额和缴存比例，以及贷款年限，以此来评估借款人的还款能力。

在北京怎样算自己公积金能贷多少钱

1、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

2、北京怎样算自己公积金能贷多少钱？按月缴存额，借款人月还款额占月收入不超过60%，贷款额=（月个人缴存额/缴存比例-北京市基本生活费） 对应年限的月均还款额系数* 60%。按缴存年限，每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。

3、目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。